石屏县| 民乐县| 江城| 达拉特旗| 五家渠市| 崇信县| 惠东县| 尚志市| 阜平县| 得荣县| 隆化县| 南昌县| 环江| 清镇市| 收藏| 宁津县| 墨竹工卡县| 太谷县| 五大连池市| 济源市| 长治县| 绥棱县| 武邑县| 都兰县| 中西区| 钟山县| 仁布县| 修文县| 新干县| 垣曲县| 临洮县| 沂水县| 盖州市| 荃湾区| 洪泽县| 德保县| 响水县| 宝鸡市| 故城县| 高青县| 察隅县| 连云港市| 许昌市| 基隆市| 桃园县| 静海县| 筠连县| 荆州市| 冷水江市| 西平县| 米脂县| 大英县| 永兴县| 刚察县| 习水县| 古蔺县| 波密县| 祁东县| 上高县| 广元市| 蒙城县| 喀什市| 运城市| 招远市| 武穴市| 湛江市| 临夏市| 高要市| 集贤县| 三河市| 芮城县| 麦盖提县| 宝丰县| 六盘水市| 凤凰县| 淳安县| 承德市| 嵩明县| 新巴尔虎左旗| 霍林郭勒市| 邵阳市| 临安市| 江川县| 木兰县| 定安县| 永平县| 锦州市| 青阳县| 绵阳市| 萨迦县| 深州市| 玛纳斯县| 佛坪县| 仙居县| 阜新市| 怀化市| 崇明县| 呼和浩特市| 崇文区| 南华县| 嘉禾县| 沿河| 西峡县| 大姚县| 泗洪县| 贵阳市| 镇沅| 仙游县| 威海市| 宁强县| 枝江市| 广东省| 油尖旺区| 小金县| 湟源县| 洛川县| 阿拉善盟| 收藏| 中卫市| 岚皋县| 新闻| 饶平县| 盐城市| 赤城县| 咸宁市| 右玉县| 荆门市| 喀喇沁旗| 库车县| 莲花县| 龙州县| 江达县| 杭锦旗| 星子县| 南丹县| 德令哈市| 汝南县| 水城县| 天津市| 和平区| 石林| 措勤县| 东辽县| 稷山县| 昌江| 上思县| 河东区| 乡城县| 南皮县| 临潭县| 富源县| 扎鲁特旗| 行唐县| 朝阳县| 西乌珠穆沁旗| 丹巴县| 二手房| 贺兰县| 白水县| 慈利县| 东城区| 秦安县| 苏尼特左旗| 辽中县| 宝清县| 项城市| 北票市| 灵寿县| 资讯| 安新县| 盐源县| 石景山区| 安阳县| 镇赉县| 重庆市| 铜梁县| 鄂温| 分宜县| 株洲市| 噶尔县| 景东| 柳河县| 河东区| 大同市| 涿鹿县| 乾安县| 和龙市| 台安县| 尚义县| 库车县| 乾安县| 南和县| 安龙县| 桐柏县| 延庆县| 亚东县| 延吉市| 融水| 岫岩| 邳州市| 精河县| 万宁市| 白河县| 闸北区| 永安市| 鸡西市| 当阳市| 信丰县| 贵阳市| 威信县| 阿坝县| 嵩明县| 沐川县| 漳浦县| 稷山县| 大兴区| 美姑县| 红原县| 盐山县| 康定县| 南阳市| 安泽县| 汽车| 凉城县| 乌审旗| 定远县| 城口县| 陆河县| 金阳县| 龙江县| 枣庄市| 张掖市| 新竹县| 文水县| 高陵县| 永平县| 隆昌县| 龙泉市| 湄潭县| 漯河市| 本溪市| 赤城县| 黔江区| 新闻| 平舆县| 乌鲁木齐市| 兴安盟| 县级市| 静安区| 盐亭县| 布拖县| 新源县| 武功县| 筠连县| 江油市| 衡水市|

·业主私自改装地下车位 物业将业主诉至法院..

2018-11-21 10:37 来源:寻医问药

  ·业主私自改装地下车位 物业将业主诉至法院..

  张菡筱1996出生于四川,是BEJ48第五期生,自从2015年出道以来,参加过《国民美少女》这档节目,很受青少年朋友喜爱。2009年4月任水利部党组副书记、副部长、国家防汛抗旱总指挥部副总指挥。

  “基层干部是引导各项政策落实的那根针,如果这里断线走偏,再好的政策也会前功尽弃。石在,火种就不会绝;精神在,脚步就不会停,中华巨轮只有在一代又一代人的接续奋斗中才能劈波斩浪、扬帆远航。

  【活动亮点】1.与国家机构协会联合2.针对民族品牌,与属性吻合3.将品牌、技术、产品与民族爱国情绪的融合,形成共鸣传播4.通过网站传播,微博,论坛,社区配合传播,搭配wap,app进行扩散,全媒体合作,多渠道推广。  中共中央书记处书记、中央统战部部长尤权参加走访和座谈。

  行百里者半九十,奋斗路上战犹酣,把蓝图变为现实,仍需攻克“娄山关”“腊子口”,奋力夺取新长征的胜利。  2018年3月10日,在参加重庆代表团审议时,习近平数次引用古语,反复叮嘱党员干部要讲政德。

从执着于微、小车型车,产品线守旧的思想,天津一汽也开始寻求与时俱进,以骏派产品的定位,也只能在低价格区间站稳脚跟了。

  所以,大家应该团结起来进一步地巩固一个基于规则的多边贸易体系,这个体系也许需要进行一定的调整,但是必须要巩固它,这是我们的计划。

  ”洪武子说,从这一重要讲话中,可以看到习近平主席始终把人民放在心中最高的位置,始终全心全意为人民服务,始终为人民利益和幸福而努力工作。在氛围营造上,健全宣传引导机制,成功举办首届技能人才周活动,注重通过主题人才活动的开展,加大对重大政策、重点项目、典型人物、突出业绩的集中宣传,在全社会营造重技尊匠的浓厚氛围。

  办好相关手续后,刘薇成了毛岳群收养的第一个孩子。

  科学技术部对外保留国家外国专家局牌子。详情可参阅香港特别行政区政府知识产权署的网页。

  国家新闻出版署(国家版权局)在中央宣传部加挂牌子,由中央宣传部承担相关职责。

  光荣属于人民、感情系于人民、力量源于人民、奋斗归于人民,习近平总书记对人民的尊崇和热爱,宣示的是人民政党根本的政治立场,彰显的是中国共产党执政最大的政治优势,体现了“坚持人民主体地位”的马克思主义政党最高原则。

  详细介绍1972-1976年安徽省宿县地区食品厂工人、车间负责人1976-1979年安徽省宿县地区“五七”干校教员,教研室副主任,校党委委员1979-1980年中央党校理论宣传干部班政治经济学专业学习1980-1981年安徽省宿县地委党校教员1981-1982年共青团安徽省宿县地委副书记1982-1983年共青团安徽省委宣传部部长1983-1984年共青团安徽省委副书记1984-1987年安徽省体委副主任、党组副书记1987-1988年安徽省体委主任、党组书记1988-1992年安徽省铜陵市委副书记、代市长、市长(其间:1989-1992年中央党校函授学院本科班党政管理专业在职学习)1992-1993年安徽省计委主任、党组书记,省长助理1993-1993年安徽省副省长1993-1998年安徽省委常委、副省长(其间:1993-1995年中国科技大学管理科学系管理科学专业研究生课程班在职学习,获工学硕士学位;-中央党校省部级干部进修班学习)1998-1999年安徽省委副书记、副省长1999-2003年国家发展计划委员会副主任、党组成员(其间:-中央党校省部级干部进修班学习)2003-2005年国务院副秘书长(负责国务院办公厅常务工作,正部长级)、机关党组副书记2005-2006年重庆市委书记2006-2007年重庆市委书记、市人大常委会主任2007-2007年中央政治局委员,重庆市委书记、市人大常委会主任2007-2012年中央政治局委员,广东省委书记2012-2013年中央政治局委员2013-2017年中央政治局委员,国务院副总理、党组成员2017-2018年中央政治局常委,国务院副总理、党组成员2018-中央政治局常委,十三届全国政协主席未透露姓名的韩方官员称,推定船上所有人都穿上了救生衣。

  

  ·业主私自改装地下车位 物业将业主诉至法院..

 
责编:神话

·业主私自改装地下车位 物业将业主诉至法院..

2018-11-21 10:00:46 来源: 北京晨报(北京)
0
分享到:
T + -

(原标题:郑永年:新加坡怎样应对房地产市场)

郑永年撰文:房地产存巨大泡沫 已绑架了中国经济

郑永年是著名学者,现任新加坡国立大学东亚研究所所长、中国华南理工大学公共政策研究院学术委员会主席等职。他的著作以视野广阔、观点犀利而著称,被认为是当代最具影响力的思想家之一。

今年,东方出版社推出了郑永年先生的《技术赋权》、《中国的“行为联邦制”》两部著作。

《技术赋权》聚焦于网络问政、网络反腐……互联网在中国人民的生活中扮演了越来强大的辅助角色。网民之间的博弈,到底产生了哪些影响和后果?互联网,会改变什么?本书试图解答种种疑问。

郑永年善于从学者的角度切入现实话题,他对于房价的思考颇有参考价值。

郑永年

现任新加坡国立大学东亚研究所所长,新加坡国立大学东亚研究所研究员、资深研究员,英国诺丁汉大学中国政策研究所教授、研究主任。主要从事中国内部转型及其外部关系研究。

房地产市场成永恒话题

很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、管理者和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。不同的人群对中国房地产的市场表现出不同的情绪,或者忧虑,甚至恐慌。

更为严重的是,对房地产投机的巨额利益,也正在促使企业大举进军这个产业。

房地产市场存在的巨大泡沫,已经成为中国经济的一大隐忧,而房地产对中国经济的重要性也不容置疑。

正因为如此,有关部门有足够的理由要担忧房地产。前面有日本的例子。上世纪80年代末和上世纪90年代初,日本房地产泡沫解体之后,日本经济在此后的20多年里没有走出阴影。海内外,早就有很多人在讨论中国是否会步日本模式后尘的问题。之后又有迪拜世界事件。房地产无疑已经成了中国经济的紧箍咒。因此,有关部门一直不敢有丝毫的松懈。

多年来,尽管有关部门也对房地产市场多有不满,但一旦当房地产遇到危机时,必出手相救。金融危机之后,政府出台的庞大应付危机的资金,也有很大一部分流向房地产。毫不夸张地说,房地产已经绑架了经济。

供求之外还有问题

到底是什么原因造成了中国房地产这种荒谬的局面呢?更深一步讲,症结的原因已经转向了土地供应市场。的确,就土地而言,长期以来,存在寡头式垄断,限制土地的供应量。同时,现有制度也阻碍着竞争性土地供应市场的形成,由此提高了土地价格,为了消化高价土地,发展商就抬高房价。这似乎很合乎经济逻辑。

多少年来,人们所听到的似乎也只有经济学家的声音,那就是供求关系。但供求关系已经很难解释今天中国的房地产市场的现状了。很简单,如果求大于供,那么就不会有那么大量的空置房了;如果供大于求,那么,就不会有那么多的人买不起房了。那么,在供求关系之外,还出了什么问题呢?

房地产市场现状的形成当然有很多原因。最大的因素莫过于发展房地产市场的主导思想的严重失误。简单地说,因为把房地产视为经济政策,其GDP功能(对经济增长的贡献)被凸现出来,而其社会功能(社会成员对住房的需求和人们的“空间权”)就被忽视。因为商品房兼具投资和消费价值, 人们对其价格上涨有预期。开发商利用这样的社会预期去囤积土地和新房,购房者也会迫不及待地去卖房。从而一步一步地把房价逼向新高。

政府应扮演重要角色

要解决这个问题,政府就要扮演一个很重要的角色。但地方政府往往无视住房的社会功能,而只强调住房的财政功能,即“土地财政”。土地转让金普遍占到地方财政收入的30%以上,许多地区60%至70%的基础设施投资依赖土地财政。除了一般商品房的大幅涨价之外, 住房的社会功能的缺位,更体现在廉租房和经济适用房供给的极度缺乏。

纵观世界各国,凡是房地产市场发展健全和公共住房解决得好的国家,都是把房地产作为国家社会政策的一部分。这些国家并不把房地产看成是其经济增长和发展的一个重要资源,就是说,房地产对GDP的贡献不是这些国家政府的首要考量,首要的考量是社会发展,是社会成员的居住权。经济因素当然很重要。房地产的发展也必须考虑到供求关系,否则是不可持续的。但是这种经济考量是在宏观的社会政策构架内进行的。

欧洲一些国家在早期也是把房地产作为经济增长来源,也同样产生了很多社会问题。随着原始资本主义向福利资本主义转型,住房政策,尤其是公共住房政策越来越变成这些国家的社会政策的一部分。到今天,很多国家尤其是北欧国家,房地产完全属于社会政策,房地产对经济增长的考量已经变得不那么重要。应当指出的是,那些把公共住房仅仅看成是对穷人的救济的福利国家,公共住房也是不成功的。在这些地方,公共住房最终变成了贫民窟。

新加坡的公共住房经验

新加坡是亚洲社会房地产市场发展得最健康的国家。新加坡学习了欧洲公共住房的经验,又结合自己的国情,创造了独一无二的公共住房制度。如果说在西方社会,公共住房主要是为了社会弱势群体,那么在新加坡,公共住房是为全体社会成员的,80%以上的家庭住在公共住房。公共住房投资是新加坡社会性投资的最为重要的一个环节。应当指出的是,新加坡的住房政策的指导思想就是“居者有其屋”的传统儒家思想。

如果房地产从一开始就被认定为经济增长的一个最主要的来源。或者说,房地产是包括从中央到地方的各级政府GDP主义的一个核心组成部分。则在GDP主义的指导下,房地产成为生产(建设)性投资,而非社会性投资,从而剥夺了房地产的公共性。房地产本来就是一种特殊的社会产品,因为其直接关切到社会成员的空间居住权。同时,房地产也直接关乎社会稳定和和谐。但在GDP主义构架内,房地产的唯一考量是利润,而非社会生活的其他方面。

这样,无论哪个角色,政府、发展商还是投资者,都想从房地产那里获得巨额的利益。如今在房地产投资过程中,带有极大的投机性。一些投资者甚至仅仅是为了投机。当房地产被投资者或投机者所操控时,其和大多数社会成员的实际需求就没有了任何关系。(类似的情况也表现在投机性金融经济和实体经济毫无关系上。)

警惕GDP主义

GDP主义盛行,有关方面就很难推出有效的房地产发展政策。因为房地产的唯一目标是“钱”而非社会大多数成员的需要,则房地产市场呈现出过度的开放性和投机性。在剥夺了大多数社会成员的居住权的同时,各地的房地产不仅向国内的“炒房团”开放,而且更向国际资本开放。

从技术上说,要遏制炒房和投机并不难,例如可限制购房的数量、规定住房居住的最低年限、收取房产税(即是在宣称私有财产不可侵犯的美国也是征收房产及其房产继承税的)等。问题在于,所有这些可以非常有效的举措并不符合发展商、投机者和地方政府的共同利益,没有人会使用这些技术来限制房地产。

很显然,就房地产而言,中国面临双重的挑战。一方面是房地产泡沫,房价泡沫一旦破灭,总体经济就要遭殃。另一方面是社会成员的居住权。在各种社会文化因素的作用下,大多数人非常认同居者有其屋这一说法,年轻人普遍认为幸福和房子息息相关。这两方面的后果都会影响社会政治的稳定。

在西方国家,房地产从经济政策演变成为社会政策是有强大的社会运动来推动的。未来一定也要有强大的社会运动来促使房地产政策的有效转型吗?人们只能拭目以待了。(本报有编辑修改,标题为本报所拟定)

郑永年/文

郑永年撰文:房地产存巨大泡沫 已绑架了中国经济


姚青云 本文来源:北京晨报 责任编辑:任万顺_NF5229
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
+ 加载更多新闻
×

任志强首度揭露商海大佬的赚钱秘密

热点新闻

态度原创

阅读下一篇

返回网易首页返回财经首页
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
略阳 临清 普定 库尔勒 鄂州市
富民 昌宁县 饶河县 南投市 云安县